Skog
Skog är ett tillgångsslag som många svenska har en närmast känslomässig koppling till. Skogen och malmen har historiskt varit Sveriges ekonomiska ryggrad. Men skog är inte bara en symbol för svunna tider. I dagens värld där biobränsle premieras mer och mer är skog en mycket intressant tillgång eftersom förutsättningarna för ökande priser är goda. Detta har drivit upp priset på svenska skogsfastigheter kraftigt. Priserna på skogsfastigheter i Sverige har stigit med omkring 100 procent sedan 2003, enligt LRF Konsult. Eftersom priset på timmer är samma oavsett varifrån det kommer spås skogsfastigheter i övriga länder inom barrskogsbältet att stiga i pris. I Baltikum där våra skogsfonder investerar är prisökningen de senaste 10 åren flera hundra procent och ändå är priserna idag mellan 1/7 och 1/5 av priserna på skogsfastigheter i Sverige. Och, återigen, råvaran, det vill säga timmer, massaveden och flisen är exakt densamma. Det brukar kallas arbitrage - eller en fantastisk investeringsmöjlighet på ren svenska.
Den årliga direktavkastningen på en skogsfastighet uppnås genom röjning och avverkning. Hur stort uttag som går att göra beror mycket på hur ålderskurvan över virkesbeståndet ser ut.